Estimation théorique
Allee de la Carmagnole,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Carmagnole,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-05 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 82 | 201 | 375400€ | 4578€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 6 | 112 | 330 | 355000€ | 3170€ |
2019-11-21 | 38 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 157 | 327000€ | 3988€ |
2021-03-26 | 20 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 84 | 165 | 333800€ | 3974€ |
2021-02-12 | 30 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 103 | 290 | 360000€ | 3495€ |
2019-09-05 | 34 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 88 | 221 | 376000€ | 4273€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 123 | 454 | 473850€ | 3852€ |
2020-11-19 | 15 | RUE GRACCHUS BABEUF | 6 | 181 | 593 | 605000€ | 3343€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN-PAUL MARAT | 5 | 110 | 184 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DES ETATS GENERAUX | 6 | 115 | 423 | 438650€ | 3814€ |
2020-12-14 | 11 | RUE GRACCHUS BABEUF | 6 | 130 | 467 | 469000€ | 3608€ |
2021-04-08 | 22 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 213 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-28 | 20 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 80 | 213 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 73 | 439 | 415230€ | 5688€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 132 | 189 | 442100€ | 3349€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 93 | 254 | 350200€ | 3766€ |
2022-07-18 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 71 | 0 | 219060€ | 3085€ |
2022-12-01 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 86 | 0 | 253770€ | 2951€ |
2019-09-24 | 16 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 105 | 495 | 421485€ | 4014€ |
2022-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 287 | 495000€ | 3587€ |
2020-12-18 | 3 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 5 | 99 | 291 | 447700€ | 4522€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DU TIERS ETAT | 5 | 118 | 440 | 468000€ | 3966€ |
2019-10-16 | 33 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 92 | 301 | 377300€ | 4101€ |
2020-09-28 | 9 | ALL DU QUATRE AOUT | 5 | 134 | 497 | 449950€ | 3358€ |
2021-04-22 | 53 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 226 | 432000€ | 2919€ |
2022-07-25 | 4 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 100 | 222 | 421590€ | 4216€ |
2022-09-14 | 115 | AV DE POISSY | 5 | 126 | 369 | 458900€ | 3642€ |
2019-10-23 | 14 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 6 | 103 | 202 | 327000€ | 3175€ |
2021-08-10 | 36 | RUE MAURICE CARRARD | 6 | 146 | 192 | 442000€ | 3027€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 237 | 470962€ | 3182€ |
2022-07-08 | 32 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 154 | 210 | 432000€ | 2805€ |
2022-05-03 | 3 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 88 | 289 | 390000€ | 4432€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 4 | 97 | 340 | 415000€ | 4278€ |
2022-03-17 | 26 | RUE MAURICE CARRARD | 7 | 124 | 197 | 424000€ | 3419€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 114 | 242 | 406000€ | 3561€ |
2022-06-08 | 38 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 102 | 285 | 408000€ | 4000€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 161 | 328 | 428130€ | 2659€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 139 | 412 | 471800€ | 3394€ |
2022-03-18 | 7 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 135 | 271 | 394650€ | 2923€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 527 | 355000€ | 3698€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 275 | 430000€ | 3525€ |
2021-11-02 | 36 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 120 | 320 | 453000€ | 3775€ |
2021-10-20 | 6 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 4 | 93 | 482 | 281000€ | 3022€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 400 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-20 | 136 | AV DE POISSY | 6 | 110 | 400 | 440000€ | 4000€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 122 | 180 | 380000€ | 3115€ |
2019-09-24 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 273 | 254620€ | 3264€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 134 | 562 | 520000€ | 3881€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 7 | 185 | 533 | 665300€ | 3596€ |
2023-02-14 | 39 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 90 | 258 | 378000€ | 4200€ |
2022-09-08 | 64 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 125 | 357 | 314000€ | 2512€ |
2021-03-11 | 12 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 243 | 395000€ | 3726€ |
2021-10-15 | 14 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 268 | 434250€ | 4097€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 6 | 100 | 415 | 330000€ | 3300€ |
2020-04-10 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 402100€ | 5508€ |
2020-12-30 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 434300€ | 5949€ |
2020-01-22 | 35 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 136 | 621 | 600000€ | 4412€ |
2020-12-23 | 0 | AV DE POISSY | 4 | 85 | 0 | 173000€ | 2035€ |
2021-11-05 | 13 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-03 | 5 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 436 | 402400€ | 3439€ |
2021-05-06 | 5 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 428 | 320150€ | 3267€ |
2022-02-24 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 454 | 474600€ | 4354€ |
2021-07-22 | 13 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 88 | 259 | 314000€ | 3568€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 99 | 197 | 474150€ | 4789€ |
2021-08-20 | 25 | RUE JEAN WIENER | 5 | 129 | 448 | 443000€ | 3434€ |
2022-11-04 | 96 | AV DE POISSY | 7 | 134 | 500 | 530000€ | 3955€ |
2022-08-05 | 12 | ALL COLETTE | 5 | 98 | 552 | 408000€ | 4163€ |
2020-08-26 | 22 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 347 | 345000€ | 3520€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 139 | 316 | 535500€ | 3853€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 104 | 214 | 473000€ | 4548€ |
2021-06-03 | 32 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 307 | 395000€ | 4031€ |
2021-12-27 | 8 | RUE JEAN WIENER | 5 | 113 | 311 | 435000€ | 3850€ |
2020-10-09 | 94 | AV DE POISSY | 4 | 104 | 691 | 527000€ | 5067€ |
2021-05-20 | 24 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 299 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-07 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 368 | 439000€ | 4989€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 139 | 328 | 498000€ | 3583€ |
2022-10-07 | 3 | RUE IGNACE PLEYEL | 4 | 114 | 289 | 444400€ | 3898€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DJANGO REINHARDT | 7 | 180 | 383 | 560031€ | 3111€ |
2019-09-09 | 18 | AV CESAR FRANCK | 4 | 96 | 244 | 344100€ | 3584€ |
2023-06-02 | 3 | ALL BORIS VIAN | 5 | 134 | 309 | 544350€ | 4062€ |
2023-04-11 | 5 | ALL BORIS VIAN | 4 | 113 | 268 | 452850€ | 4008€ |
2019-10-25 | 33 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 403 | 346400€ | 3535€ |
2023-06-30 | 33 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 403 | 399750€ | 4079€ |
2019-12-10 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 76 | 130 | 300000€ | 3947€ |
2019-07-29 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 264 | 381850€ | 3637€ |
2020-01-02 | 13 | ALL ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 187 | 277500€ | 2775€ |
2019-12-19 | 43 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 6 | 117 | 280 | 435000€ | 3718€ |
2019-07-26 | 1 | ALL CHARLIE PARKER | 5 | 113 | 289 | 381200€ | 3373€ |
2019-07-31 | 8 | AV CESAR FRANCK | 4 | 76 | 150 | 305000€ | 4013€ |
2019-10-14 | 2 | ALL JEHAN ALAIN | 4 | 95 | 291 | 365000€ | 3842€ |
2020-03-17 | 8 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 313 | 338000€ | 3449€ |
2022-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 527 | 477000€ | 4008€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 217 | 316300€ | 3228€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 139 | 262 | 564500€ | 4061€ |
2021-02-10 | 78 | AV DE POISSY | 5 | 115 | 613 | 430550€ | 3744€ |
2021-02-12 | 12 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 98 | 298 | 295000€ | 3010€ |
2023-04-27 | 76 | AV DE POISSY | 4 | 139 | 500 | 520000€ | 3741€ |
2022-09-22 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 129 | 247 | 477550€ | 3702€ |
2022-05-12 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 171 | 380000€ | 4130€ |
2021-02-05 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 88 | 213 | 327200€ | 3718€ |
2019-10-23 | 1 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 376 | 335000€ | 3807€ |
2022-12-02 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 130 | 361500€ | 4757€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 134 | 317 | 504300€ | 3763€ |
2023-04-24 | 28 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 134 | 317 | 520000€ | 3881€ |
2020-01-17 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 274 | 375900€ | 4086€ |
2022-09-07 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 92 | 274 | 429000€ | 4663€ |
2020-07-17 | 8 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 108 | 342 | 376000€ | 3481€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DUKE ELLINGTON | 10 | 142 | 270 | 463000€ | 3261€ |
2021-09-22 | 12 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 108 | 377 | 205000€ | 1898€ |
2022-07-18 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 108 | 258 | 429800€ | 3980€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DJANGO REINHARDT | 6 | 146 | 275 | 452700€ | 3101€ |
2020-10-20 | 16 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 265 | 370200€ | 4207€ |
2023-02-10 | 3 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 5 | 88 | 323 | 403000€ | 4580€ |
2022-12-15 | 26 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 94 | 226 | 425000€ | 4521€ |
2020-07-10 | 42 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 85 | 435 | 309000€ | 3635€ |
2022-09-29 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 303 | 408000€ | 3778€ |
2022-12-19 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 6 | 99 | 400 | 325000€ | 3283€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 95 | 204 | 93721.5€ | 987€ |
2021-03-05 | 42 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 92 | 150 | 320650€ | 3485€ |
2019-11-28 | 123 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 165 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-10 | 117 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 450 | 395000€ | 5064€ |
2022-07-21 | 109 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 412 | 376000€ | 5968€ |
2021-07-22 | 3 | SQ UTRILLO | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-01 | 7 | SQ RUBENS | 6 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2021-07-15 | 129 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 66 | 148 | 292500€ | 4432€ |
2019-06-18 | 50 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 235 | 292000€ | 4424€ |
2019-10-22 | 41 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 195 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 226000€ | 3424€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-19 | 29 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 101 | 589 | 456000€ | 4515€ |
2023-03-27 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 288 | 295000€ | 3471€ |
2021-02-05 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 110 | 156 | 420000€ | 3818€ |
2022-07-21 | 27 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 102 | 570 | 455000€ | 4461€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 92 | 158 | 303000€ | 3293€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 142 | 373 | 462500€ | 3257€ |
2020-10-19 | 19 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 335 | 364980€ | 4244€ |
2019-07-31 | 77 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 404 | 345000€ | 5476€ |
2020-07-23 | 38 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 197 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 200 | 375000€ | 4360€ |
2019-11-28 | 23 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 281 | 322000€ | 3618€ |
2020-09-22 | 36 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 199 | 337000€ | 4160€ |
2022-07-29 | 20 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 91 | 197 | 303000€ | 3330€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 63 | 438 | 400000€ | 6349€ |
2020-06-29 | 73 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 306 | 270000€ | 4286€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 169 | 270265€ | 4095€ |
2021-10-12 | 13 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 63 | 497 | 320433€ | 5086€ |
2022-10-14 | 45 | AV DE POISSY | 5 | 99 | 397 | 440000€ | 4444€ |